Audit énergétique à Tonneins : ce qu'il faut savoir avant de vendre
L'audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Tonneins, 550 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Qui doit faire réaliser un audit à Tonneins ?
Le décompte local est précis : 550 logements E, F ou G sur 1 996 diagnostics. L'obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.
Avec 1 670 € de facture énergétique annuelle moyenne à Tonneins, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.
Que trouve-t-on dans un audit ?
Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
- Examen de la structure et des installations telles qu'elles fonctionnent aujourd'hui.
- Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
- Résultat attendu sur la facture et sur l'étiquette du logement.
- Aides publiques identifiées au moment de l'étude.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
- Coordonnées et habilitation de l'auditeur.
Le coût de la prestation à Tonneins
Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.
L'audit ne dispense pas du DPE : à Tonneins, ce dernier revient à 180 à 320 € en appartement et 160 à 280 € en maison pour la surface moyenne de 90 m².
Le parc local, secteur par secteur
Comparés secteur par secteur, les DPE de Tonneins vont de 6.4 % de passoires à Mairie-Centre Ville jusqu'à 13.2 % à Ayet-Unet — 2 036 diagnostics servent de base à ce découpage.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Tonneins, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Zone couverte depuis Tonneins
Périmètre couvert : la commune de Tonneins (INSEE 47310, 9 459 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Villeton (4.3 km), Clairac (5.2 km), Fauillet (5.3 km), Lagruère (5.3 km), Varès (5.9 km) et Nicole (6 km). Codes postaux : 47400.
Aucun local commercial n'est ouvert : la demande est confiée à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.
Les jeux de données mobilisés
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Tonneins, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.
Questions fréquentes
Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Tonneins ?
Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Quelle part du parc de Tonneins est classée E, F ou G ?
La base ADEME en compte 550, ce qui représente 27,6 % des 1 996 diagnostics publiés pour Tonneins.
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