Guide pratique
Audit énergétique à Tonneins : ce qu’il faut savoir avant de vendre
L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Tonneins, 558 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.
La réponse essentielle
Le décompte local est précis : 558 logements E, F ou G sur 2 033 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Tonneins ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le décompte local est précis : 558 logements E, F ou G sur 2 033 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.
Informations techniques
Avec 1 678 € de facture énergétique annuelle moyenne à Tonneins, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.
Lire le rapport
Que trouve-t-on dans un audit ?
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.
Points à vérifier
- Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
- Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
- Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
- Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
Prévoir mon budget
Le coût de la prestation à Tonneins
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Tonneins, ce dernier revient à 180 à 320 € en appartement et 160 à 280 € en maison pour la surface moyenne de 91 m².
Comparer avec la commune
Le parc local, secteur par secteur
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Comparés secteur par secteur, les DPE de Tonneins vont de 6.4 % de passoires à Mairie-Centre Ville jusqu’à 13.2 % à Ayet-Unet — 2 036 diagnostics servent de base à ce découpage.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Tonneins, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Tonneins
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Tonneins (INSEE 47310, 9 459 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Villeton (4.3 km), Clairac (5.2 km), Fauillet (5.3 km), Lagruère (5.3 km), Varès (5.9 km) et Nicole (6 km). Codes postaux : 47400.
Informations techniques
Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Tonneins, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Tonneins ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Quelle part du parc de Tonneins est classée E, F ou G ?
La base ADEME en compte 558, ce qui représente 27,4 % des 2 033 diagnostics publiés pour Tonneins.
Nos prestations à Tonneins
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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