Nos analyses du parc immobilier de Tonneins s'appuient sur les 2 036 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
2 036 diagnostics réalisés à Tonneins, 175 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 979 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Mairie-Centre Ville, 1 072 DPE géolocalisés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Les passoires énergétiques y représentent 6,4 % des diagnostics, contre 8,6 % à l’échelle de Tonneins.
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À Germillac-Bel-Air, les 390 DPE géolocalisés décrivent un quartier très majoritairement composé de maisons individuelles. Les résultats éclairent les différences avec Tonneins et les points à examiner avant une vente ou une location.
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À La Queille-Grand Jean à Tonneins, les 377 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé de maisons, dont le bâti date surtout de 1948 à 1974. Les étiquettes D et E dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle de la ville.
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À Ayet-Unet, quartier de Tonneins, les 197 DPE géolocalisés analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé de maisons individuelles. La part de logements classés F ou G atteint 13,2 %, contre 8,6 % à l’échelle de la ville, un écart à replacer dans les caractéristiques de chaque bien.
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À Tonneins, 5 risques sont recensés à l’échelle communale, sans que cela établisse l’exposition de chaque logement. Le parc diagnostiqué, construit pour 71,9 % avant 1975, invite à rapprocher l’information réglementaire de l’histoire et de l’état du bâtiment.
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À Tonneins, la base ADEME fournie recense 2 036 logements diagnostiqués, dont 40 classés G et 135 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à leur projet de vente.
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À Tonneins, 44,0 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location déterminent les vérifications à effectuer.
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À Tonneins, 93,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté rend la question du repérage amiante courante, sans permettre de conclure à sa présence dans un logement particulier.
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