Tonneins (47) — prix des diagnostics
Prix d’un diagnostic immobilier à Tonneins : fourchettes par surface et par type de bien
Le prix des diagnostics immobiliers est libre. Les fourchettes ci-dessous sont celles constatées sur le marché, détaillées par surface habitable et par type de bien. À Tonneins, la surface moyenne relevée dans les 2 033 diagnostics enregistrés est de 91 m² : la tranche la plus fréquente y est « Plus de 90 m² », soit 180 à 320 € pour un DPE seul et 370 à 680 € pour un pack vente.
Appartement à Tonneins : prix par surface
Pack vente : DPE, surface Carrez, état des risques, plus amiante, plomb, électricité et gaz selon l’âge du bien et des installations.
| Surface habitable | DPE seul | Pack vente | Pack location |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² (studio) | 110 à 180 € | 210 à 390 € | 150 à 260 € |
| 30 à 60 m² (T2-T3) | 130 à 220 € | 260 à 480 € | 170 à 300 € |
| 60 à 90 m² (T3-T4) | 150 à 260 € | 310 à 560 € | 190 à 340 € |
| Plus de 90 m² | 180 à 320 € | 370 à 680 € | 220 à 400 € |
Maison individuelle à Tonneins : prix par surface
Pack vente : DPE sauf exemption, plus état des risques, amiante, plomb, électricité, gaz, termites ou assainissement lorsque les conditions propres au bien et à l’adresse sont réunies.
| Surface habitable | DPE seul | Pack vente | Pack location |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 140 à 240 € | 320 à 590 € | 200 à 340 € |
| 80 à 120 m² | 160 à 280 € | 390 à 690 € | 230 à 380 € |
| 120 à 180 m² | 190 à 330 € | 460 à 820 € | 260 à 430 € |
| Plus de 180 m² | 220 à 400 € | 540 à 990 € | 300 à 500 € |
Diagnostics à l’unité et prestations complémentaires
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Audit énergétique réglementaire (vente d’un bien E, F ou G en monopropriété) | 450 à 950 € |
| Diagnostic amiante avant travaux ou démolition | à partir de 300 €, selon le repérage |
| État des risques (ERP), seul | 15 à 40 € |
| Mesurage loi Carrez ou surface habitable, seul | 70 à 150 € |
| Diagnostic électricité ou gaz, à l’unité | 90 à 160 € |
Ce qui fait varier le prix à Tonneins
- La surface habitable et le nombre de pièces : chaque pièce supplémentaire allonge la visite.
- L’année de construction : avant 1949 le plomb s’ajoute, avant juillet 1997 l’amiante.
- L’âge des installations : électricité et gaz sont obligatoires au-delà de quinze ans.
- L’adresse : l’état des risques, le bruit aérien et les termites dépendent des zonages officiels applicables.
- Le regroupement des diagnostics : un pack coûte toujours moins cher que la somme des diagnostics pris séparément.
- Le délai demandé : une intervention en urgence est fréquemment majorée.
À Tonneins, 44 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 » et 8.7 % sont classés F ou G : deux facteurs qui pèsent directement sur la liste des diagnostics à réaliser.
Avant le rendez-vous
Préparer votre demande à Tonneins
Rien n’est facturé au demandeur pour l’étude de son besoin et l’établissement du devis à Tonneins.
Le parcours
Les quatre étapes
- 01
Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
- 02
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Tonneins ou dans une commune voisine.
- 03
Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
- 04
Faire réaliser les diagnostics
Après acceptation, un diagnostiqueur certifié intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l’ADEME pour le DPE.
Les dates de visite dépendent du planning d’intervention et sont confirmées directement avec vous.
Cas pratiques
Ce que contient un dossier à Tonneins
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
- Situation 1
Appartement de 91 m² à Tonneins, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l’adresse ou l’immeuble, l’état des risques, l’amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
- Situation 2
Logement classé E, F ou G à Tonneins
558 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
- Situation 3
Passoire énergétique à Tonneins
177 diagnostics sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l’accès à de nouveaux baux.
Questions fréquentes sur les prix à Tonneins
Quel est le prix d’un DPE à Tonneins ?
La surface moyenne des logements diagnostiqués à Tonneins est de 91 m². Pour cette taille, un DPE seul se situe généralement entre 180 à 320 €, et un pack vente entre 370 à 680 €. Le prix des diagnostics n’est pas réglementé : ces fourchettes sont indicatives et seuls des devis permettent de connaître le prix réel.
Pourquoi les prix varient-ils autant d’un logement à l’autre à Tonneins ?
Le tarif dépend de la surface, de l’année de construction (plomb avant 1949, amiante avant juillet 1997), de l’âge des installations électriques et de gaz, de la présence d’un arrêté termites sur la commune et du nombre de diagnostics regroupés. À Tonneins, 44 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 », ce qui déclenche souvent les diagnostics liés à l’ancienneté.
Faut-il un audit énergétique en plus du DPE à Tonneins ?
Oui pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025. À Tonneins, 558 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Comptez 450 à 950 € pour cet audit, en plus du DPE.
Le prix d’un diagnostic est-il négociable ?
Il est libre, donc oui. Le prix des diagnostics immobiliers n’est encadré par aucun barème : deux diagnostiqueurs certifiés peuvent proposer des montants très différents pour le même bien. Demander un devis détaillé pour votre logement à Tonneins est le seul moyen de connaître le prix exact.
Obtenir votre devis chiffré pour Tonneins
Décrivez votre bien en une minute : EDL & Diagnostic étudie votre demande pour le secteur de Tonneins (Lot-et-Garonne) et vous adresse un devis adapté. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Sources et méthode
Surfaces, étiquettes et périodes de construction : base ADEME « DPE logements existants », filtrée sur la commune de Tonneins. Liberté tarifaire et liste des diagnostics obligatoires : Code de la construction et de l’habitation (articles L271-4 à L271-6) et loi Climat et Résilience. Les fourchettes de prix sont des montants constatés sur le marché, hors promotion, et ne constituent pas un devis.