Calonges · 47430
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Calonges (47430)
Diagnostics avant vente ou location à Calonges : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Calonges
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À retenir
Sur 64 DPE enregistrés à Calonges, 73,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Calonges : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Calonges : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Calonges :
Points à vérifier
- Maisons (97 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 48,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 69,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 11 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Calonges
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Calonges est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Calonges
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Calonges, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Calonges ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
299 logements sont recensés à Calonges par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 85,3 %, les résidences secondaires 3,3 % et les logements vacants 11 %.
Informations techniques
Avec 97 % de maisons pour 1,7 % d’appartements, le dossier type à Calonges est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 17,3 % des ménages de Calonges sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 48,6 % avant 1946, 69,3 % avant 1991, 15,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Calonges : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Calonges : une maison y compte 4,8 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
Avant 1971 : 58,1 % des maisons occupées à l’année à Calonges. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
La vacance est passée de 11,7 % des logements en 2016 à 11 % en 2022 (35 puis 33 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Calonges
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,5 % des résidences principales de Calonges comptent une ou deux pièces, 36,5 % trois ou quatre pièces et 60 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Calonges
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 63,9 % des ménages de Calonges occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Calonges et Tonneins : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Tonneins, Calonges se distingue par 97 % de maisons (75,1 % à Tonneins) et 17,3 % de ménages locataires (42,4 % à Tonneins).
Informations techniques
Côté ancienneté, 48,6 % des résidences principales de Calonges datent d’avant 1946 (18,7 % à Tonneins) ; 11 % des logements sont vacants, pour 12,2 % à Tonneins.
Plus de maisons qu’à Tonneins : les dossiers de Calonges portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Calonges en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 64 DPE à Calonges, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 10,9 %, contre 53,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Calonges (ADEME, 64 DPE) s’établit ainsi : A 4,7 %, B 12,5 %, C 35,9 %, D 18,8 %, E 17,2 %, F 9,4 %, G 1,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 100 % de maisons parmi les DPE à Calonges.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 111 m².
7,9 % des logements diagnostiqués à Calonges se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Calonges : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Calonges 1 DPE classés G, 6 classés F et 11 classés E, sur 64 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Calonges : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales de Calonges se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 38 % à l’électricité, 21,6 % au fioul et 40 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 38 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (21,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Calonges
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
73,4 % des logements diagnostiqués à Calonges ont été construits avant 1997, selon les 64 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
La base ADEME recense 64 DPE à Calonges. Parmi ceux dont l’année est connue, 54,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Calonges
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Calonges est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Calonges en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Calonges est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Calonges.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Calonges
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Calonges, code postal 47430, 581 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Calonges se trouve à 8,3 km à vol d’oiseau du centre de Tonneins.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Calonges proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 64 DPE recensés pour Calonges
- Code officiel géographique 47046 (INSEE), code postal 47430
- Fiche Géorisques de la commune 47046 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Calonges est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Calonges (47430) fait partie du secteur couvert autour de Tonneins ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Calonges ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Calonges ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Calonges ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Calonges sont-ils énergivores ?
10,9 % des logements diagnostiqués à Calonges sont classés F ou G, sur 64 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Calonges est-il plutôt locatif ?
17,3 % des résidences principales de Calonges sont occupées par des locataires et 79,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Calonges ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Calonges ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Calonges ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Calonges.