Puch-d'Agenais · 47160
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPuch-d'Agenais :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Puch-d'Agenais : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Les diagnostics à prévoir à Puch-d'Agenais
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Puch-d'Agenais, 88,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 67,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Puch-d'Agenais, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Puch-d'Agenais
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Puch-d'Agenais font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (97,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Bâti ancien (39,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (71,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 10,8 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Puch-d'Agenais : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Puch-d'Agenais est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Puch-d'Agenais : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Puch-d'Agenais
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 372 logements à Puch-d'Agenais : 84,1 % de résidences principales, 5,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 10,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 97,6 % des logements et les appartements 0,8 % : la plupart des dossiers de Puch-d'Agenais concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 13,7 % des ménages de Puch-d'Agenais sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 39,3 % datent d’avant 1946 et 71,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Baisse du nombre de logements à Puch-d'Agenais : 382 en 2016, 372 en 2022 (-2,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Puch-d'Agenais
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Puch-d'Agenais pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 50,5 % des maisons servant de résidence principale à Puch-d'Agenais ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 12 % des logements en 2016 à 10,8 % en 2022 (46 puis 40 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Puch-d'Agenais ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,6 % des résidences principales de Puch-d'Agenais comptent une ou deux pièces, 36,4 % trois ou quatre pièces et 62 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,1 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Puch-d'Agenais ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Puch-d'Agenais : moins de 2 ans pour 6,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 11,2 %, 5 à 9 ans pour 14,7 %, 10 ans et plus pour 67,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Puch-d'Agenais et Tonneins : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 97,6 % des logements de Puch-d'Agenais, contre 75,1 % à Tonneins ; les locataires occupent 13,7 % des résidences principales, contre 42,4 % à Tonneins.
Informations techniques
Côté ancienneté, 39,3 % des résidences principales de Puch-d'Agenais datent d’avant 1946 (18,7 % à Tonneins) ; 10,8 % des logements sont vacants, pour 12,2 % à Tonneins.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Tonneins ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Puch-d'Agenais : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
16,1 % des logements diagnostiqués à Puch-d'Agenais sont classés F ou G et 43,5 % A, B ou C (ADEME, 62 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Puch-d'Agenais : A 3,2 % ; B 11,3 % ; C 29 % ; D 25,8 % ; E 14,5 % ; F 4,8 % ; G 11,3 %.
Les maisons représentent 93,5 % des DPE enregistrés à Puch-d'Agenais, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 128 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Puch-d'Agenais est électricité, et le gaz concerne 3,2 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Puch-d'Agenais
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Puch-d'Agenais 7 DPE classés G, 3 classés F et 9 classés E, sur 62 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Puch-d'Agenais ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Puch-d'Agenais : 0 % gaz de ville ou réseau, 37,4 % électricité, 21,4 % fioul, 41,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Puch-d'Agenais
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (62 DPE à Puch-d'Agenais) attribue 88,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 62 DPE à Puch-d'Agenais. Parmi ceux dont l’année est connue, 67,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Puch-d'Agenais : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Puch-d'Agenais : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Puch-d'Agenais en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Puch-d'Agenais : zone 1 (sismicité très faible).
Puch-d'Agenais totalise 13 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Puch-d'Agenais dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Puch-d'Agenais à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Puch-d'Agenais
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Puch-d'Agenais (code INSEE 47214, 718 habitants), code postal 47160.
Informations techniques
Puch-d'Agenais se trouve à 8 km à vol d’oiseau du centre de Tonneins.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Puch-d'Agenais proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 62 diagnostics à Puch-d'Agenais
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 47214, 718 habitants
- Géorisques pour Puch-d'Agenais : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Puch-d'Agenais est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Puch-d'Agenais (47160) fait partie du secteur couvert autour de Tonneins ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Puch-d'Agenais ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Puch-d'Agenais ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Puch-d'Agenais ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Puch-d'Agenais sont-ils énergivores ?
16,1 % des logements diagnostiqués à Puch-d'Agenais sont classés F ou G, sur 62 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Puch-d'Agenais ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 372 logements à Puch-d'Agenais, dont 313 résidences principales. Les maisons en représentent 97,6 %, et 13,7 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Puch-d'Agenais ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Puch-d'Agenais ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Puch-d'Agenais ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Puch-d'Agenais.